CHEONAN DATA CENTER · CDC

AI 시대를 위한
하이퍼스케일 캠퍼스 A hyperscale AI campus

천안에서 준비를 마쳤습니다 Ready to deploy in Cheonan

154kV 80 MW 전력과 건축 인허가를 모두 확보하고 지중 인입 공사계약까지 체결한, 착공 준비가 완료된 Tier 3–4급 하이퍼스케일 데이터센터. 랙당 100 kW·직접액체냉각(DLC)에 대응하는 AI-Ready 설계로 2028년 하반기 가동을 목표로 합니다.A construction-ready Tier 3–4 hyperscale data center with 154kV / 80 MW utility power secured, all building permits obtained, and the underground transmission works contracted. AI-ready design supports up to 100 kW per rack with direct liquid cooling (DLC), targeting ready-for-service in H2 2028.

임차 문의Leasing Inquiry 핵심 경쟁력 보기Why CDC

수전용량Utility power

80 MW

154kV · 상용 80 MW·예비 80 MW (최대 120MW)154kV · 80 MW common · 80 MW reserve (up to 120MW)

IT 부하IT load

60 MW+

8,000 Rack8,000 racks

AI 대응 전력밀도AI power density

100 kW/Rack

DLC(직접액체냉각) 설계Direct liquid cooling (DLC) design

가동 목표Target RFS

2028 하반기H2

가동 개시(RFS) 목표 — '27.12 수전 개시 예정Ready-for-service target — utility energization Dec 2027

물리적 설계의 우위Physical superiority by design

Physical Superiority

기준층 약 6,000㎡의 대형 판상 평면, 층고 8.0m, 활하중 상향 설계, 랙당 최대 100 kW·DLC — AI 인프라가 요구하는 물리 사양을 원형에서 충족합니다.A large slab-type floor plate of ~6,000㎡, 8.0m clear height, upgradable floor loading, and up to 100 kW per rack with DLC — the physical specifications AI infrastructure demands, built in from day one.

신속성과 확장성Speed and scalability

Speed & Scalability

인허가·전력·부지 확보가 끝나 1단계 40 MW 즉시 착공이 가능하며 2028년 하반기 가동합니다. 부지 내 +40 MW 증설과 반경 50km 내 인근 확장으로 300MW까지 이어집니다.With permits, power, and land secured, Phase 1 (40 MW) can break ground immediately and go live in H2 2028. On-site expansion of +40 MW and nearby growth within 50km extend the pipeline to 300MW.

경제성과 지속가능성Economics and sustainability

TCO & ESG Strategy

낮은 연평균 기온·지하수 냉각과 비수도권 전력요금 인센티브로 총소유비용(TCO)을 절감합니다. 연료전지·ESS 등 청정 분산전원 연계를 검토하며 RE100을 지향합니다.Cooler ambient temperatures, abundant groundwater, and non-capital-region power incentives lower total cost of ownership. Fuel-cell and ESS integration is under review, targeting RE100.

인허가 확실성과 사회적 수용성Permitting certainty and social acceptance

Permitting Certainty

건축허가부터 도로점용 심의까지 전 절차 완료, 인근 마을의 서면 동의까지 확보했습니다. 착공과 준공 일정의 예측 가능성이 뛰어납니다.Every procedure from building permits to the road-occupancy review is complete, with written consent from neighboring villages — exceptional predictability for construction and delivery.

환경적 안정성의 내륙 입지Environmentally stable inland site

Inland Stability

자연재해 리스크가 낮은 내륙 입지에 154kV 2회선 지중 인입으로 재해·계통 안정성을 확보했습니다. 주변은 대부분 농지·공업지역으로 운영 환경이 안정적입니다.An inland location with low natural-disaster risk, served by dual 154kV underground circuits for grid and disaster resilience. Surroundings are mostly farmland and industrial zones.

AI 서버홀 및 통합관제실

ABOUT CDC

지속 가능한
AI 디지털 인프라 기준이 됩니다Establishing the standard for
sustainable AI infrastructure

㈜코리아플랜은 확장 가능한 하이퍼스케일 데이터센터로, 지속 가능한 AI 디지털 인프라의 글로벌 기준이 되기 위해 목표로 합니다.KoreaPlan builds scalable hyperscale data centers with the goal of becoming a global benchmark for sustainable AI digital infrastructure.

천안데이터센터(CDC)는 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 일원에 조성되는 국내 희소의 하이퍼스케일급 개발사업입니다. AWS·Google·Microsoft 등 초대형 클라우드 서비스 사업자(CSP)와 AI 기업이 요구하는 대규모 전력과 상면, 고밀도 랙 구성에 대응하는 설계로 국내 최상위급 규모를 실현합니다.Cheonan Data Center (CDC) is one of Korea's rare hyperscale developments, located in Yongwon-ri, Seongnam-myeon, Dongnam-gu, Cheonan, South Chungcheong. Its design meets the large-scale power, white space, and high-density rack requirements of global cloud service providers such as AWS, Google, and Microsoft, as well as AI companies.

각 부지는 독립된 40 MW 데이터센터를 수용할 수 있어 임차 수요에 유연하게 대응하며, 1단계 40 MW 선착공을 시작으로 단계별 확장과 전략적 파트너십을 통해 지역사회와 함께 성장하는 상생 모델을 구현하겠습니다.Each site can host an independent 40 MW data center, responding flexibly to leasing and operating demand. Starting with Phase 1 (40 MW), CDC will grow through phased expansion and strategic partnerships — together with the local community.

㈜코리아플랜 (KoreaPlan Inc.) — Property Developer. 부동산 개발 전문기업으로서 천안데이터센터(CDC)의 부지 확보부터 인허가, 전력 계약까지 사업 기반을 완성했습니다.KoreaPlan Inc. — Property Developer. A real-estate development specialist that has completed the project foundation for CDC, from land acquisition to permits and the power supply contract.

사업 기본정보Project basics

사업명Project
천안데이터센터(CDC) 개발사업Cheonan Data Center (CDC) Development
시행Developer
㈜코리아플랜 (KoreaPlan Inc.)
위치Location
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 508번지 일원Yongwon-ri 508 area, Seongnam-myeon, Dongnam-gu, Cheonan, South Chungcheong
용도지역Zoning
계획관리지역 · 성장관리계획구역Planned management zone · growth management plan area
건축물 용도Building use
방송통신시설 (데이터센터)Broadcasting & telecom facility (data center)

부지·건축Site & building

대지면적Site area
50,323㎡ (15,222.7평) A부지 21,934㎡ / B부지 28,389㎡ 50,323㎡ (15,222.7 py) Site A 21,934㎡ / Site B 28,389㎡
건축면적Footprint
17,330㎡ (5,242.4평) A부지 8,609.56㎡ / B부지 8,720.68㎡ 17,330㎡ (5,242.4 py) Site A 8,609.56㎡ / Site B 8,720.68㎡
연면적GFA
84,293㎡ (25,498.6평) 지상 48,266㎡ / 지하 36,027㎡ A부지 42,843㎡ (지상 24,829 / 지하 18,014) B부지 42,789㎡ (지상 24,437 / 지하 18,014) 84,293㎡ (25,498.6 py) above grade 48,266㎡ / below grade 36,027㎡ Site A 42,843㎡ (24,829 above / 18,014 below) Site B 42,789㎡ (24,437 above / 18,014 below)
건폐율 / 용적률BCR / FAR
A부지 39.25% / 94.33% B부지 30.72% / 67.51% (법정 40% / 100% 이하) Site A 39.25% / 94.33% Site B 30.72% / 67.51% (legal caps 40% / 100%)
규모Scale
부지별 3개동 (총 6개동) 지하 3층~지상 4층 (허가 기준) 3 buildings per site (6 total) B3–4F as permitted
구조Structure
프리캐스트 콘크리트(PC) + 철근콘크리트(RC) 구조 (건축허가 기준) Precast concrete (PC) + reinforced concrete (RC) per building permit

인프라·운영Infrastructure & ops

수전용량Utility power
상용 80 MW · 예비 80 MW 154kV — 최대 120MW 확보 가능 80 MW common · 80 MW reserve 154kV — up to 120MW available
IT 부하IT load
60MW+ 8,000 Rack 60MW+ 8,000 racks
전력밀도Rack density
평균 10 kW/Rack AI존 최대 100 kW/Rack (DLC 대응) 10 kW avg up to 100 kW/rack in AI zones (DLC-ready)
등급Tier
Tier 3–4
가동 목표Target RFS
2028년 하반기 RFS (수전 개시 '27.12.31 예정) H2 2028 RFS (utility energization targeted Dec 31, 2027)

ASSET & DESIGN

데이터센터 운영에 최적화된
저층·대형 판상 설계Low-rise, large-slab design
optimized for data center operations

층하중, 냉방, 유지보수 동선을 고려한 저층·대형 판상 설계로 평면 구성의 자유도가 높습니다. 데이터센터·오피스·주차 건물을 분리 배치하고, 화이트스페이스(상면)는 모듈 단위로 구성해 고객 수요에 맞춰 단계적으로 확장합니다.A low-rise slab design engineered for floor loading, cooling, and maintenance circulation maximizes layout flexibility. Data center, office, and parking buildings are separated on each site, and white space is configured in modules that scale with customer demand.

데이터센터 부지 항공사진

DESIGN HIGHLIGHTS

6,000㎡

대형 기준층 평면Large typical floor

기준층 약 6,000㎡ (79.8m × 78.4m), 기둥 간격 11.4m로 평면 구성 자유도가 높습니다.~6,000㎡ typical floor (79.8m × 78.4m) on an 11.4m column grid for maximum layout freedom.

8.0m

층고 · 층하중Clear height & floor load

기준층 층고 8.0m, 활하중 1.25t/㎡ — 설계 변경으로 2.5t/㎡ 이상 상향 가능(토목 공사 기간 내 완료 예상).8.0m typical clear height; 1.25t/㎡ live load, upgradable to 2.5t/㎡+ via design change within the civil-works window.

80MW

독립 운영 가능한 2개 캠퍼스Two independent campuses

부지 내 각각 40MW 규모의 독립형 데이터센터를 수용할 수 있으며, 단일 대형 고객부터 멀티테넌트까지 다양한 수요에 유연하게 대응합니다.Each site can accommodate an independent 40 MW data center, flexibly serving a wide range of demand from a single large customer to multiple tenants.

+40MW

부지 내 증설 여력On-site expansion headroom

신규 부지 매입 없이 기존 부지 내에서 40 MW 추가 증설이 가능한 확장성을 갖추었습니다.An additional 40 MW can be added within the existing sites — no new land required.

부지별 건축 개요 및 배치Building program & site layout

Site A 42,842.7㎡
  • A동 데이터센터Bldg A · Data center 35,489.3㎡
  • B동 오피스Bldg B · Office 4,009.6㎡
  • C동 주차Bldg C · Parking 3,343.8㎡
Site B 42,788.9㎡
  • A동 데이터센터Bldg A · Data center 35,489.3㎡
  • B동 오피스Bldg B · Office 2,125.8㎡
  • C동 주차Bldg C · Parking 5,173.8㎡
Site B A동 데이터센터Bldg A · DC B동B C동C Site A A동 데이터센터Bldg A · DC B동B C동C 사도개설도로Private access road 데이터센터Data center 오피스Office 주차Parking 사도(진입도로)Access road N
합계 (현재 설계 기준)Total (current design) 85,631.6㎡

현재 설계 사양 기준 (변경 가능) — 데이터센터동 지하 1층~지상 3층, 각 부지에 데이터센터·오피스·주차 건물 분리 배치. 허가 기준 층수는 지하 3층~지상 4층(부지별 3개동).Current design specification (subject to change) — data-center buildings B1–3F, with data center, office, and parking separated on each site. Permitted massing: B3–4F, three buildings per site.

배치 개념도 — 실제 설계 도서와 다를 수 있으며, 설계는 변경될 수 있습니다.Concept diagram — may differ from design documents; subject to change.

설계 도서Design documents

사업부지 토지 현황Land status 총 34필지 · 지목: 답·전·임·목34 parcels in total · paddy · field · forest · pasture

A부지: 용원리 509-2 외 19필지 (㈜코리아플랜) · B부지: 용원리 산99 외 16필지 · 사도개설: 용원리 461-1 외 13필지 (3,131㎡). 사업 대상 필지 전체 매입 완료.Site A: Yongwon-ri 509-2 and 19 more parcels (KoreaPlan) · Site B: San 99 and 16 more · access road: 461-1 and 13 more (3,131㎡). All project parcels acquired.

No.지번Lot no.용도지역Zoning지목Category면적(㎡)Area (㎡)면적(평)Area (py)
1518계획관리Planned mgmt.목Pasture1,323400.21
2517-1계획관리Planned mgmt.목Pasture1,971596.22
3517-3계획관리Planned mgmt.답Paddy710214.77
4517-2계획관리Planned mgmt.답Paddy1,828552.97
5509-3계획관리Planned mgmt.전Field13641.14
6산101-1계획관리Planned mgmt.임Forest1,232372.68
7산98계획관리Planned mgmt.임Forest6,6452,010.10
8515계획관리Planned mgmt.답Paddy2,420732.05
9516계획관리Planned mgmt.답Paddy1,015307.04
10산101계획관리Planned mgmt.임Forest1,367413.52
11528계획관리Planned mgmt.전Field595179.99
12529-2계획관리Planned mgmt.전Field793239.88
13산101-2계획관리Planned mgmt.임Forest1,368413.82
14523-4계획관리Planned mgmt.전Field1,780538.45
15461-1농림Agri.·forest답Paddy21163.83
16산96-4계획관리Planned mgmt.임Forest6,4961,965.03
17509-5계획관리Planned mgmt.전Field1,676506.99
18508계획관리Planned mgmt.전Field1,190359.97
19509-1계획관리Planned mgmt.전Field1,643497.01
20509-2계획관리Planned mgmt.전Field2,397725.09
21462농림Agri.·forest답Paddy12036.30
22462-2농림Agri.·forest답Paddy4814.52
23산99계획관리Planned mgmt.임Forest8,0332,429.97
24529-1계획관리Planned mgmt.임Forest1,144346.06
25519계획관리Planned mgmt.답Paddy846255.91
26521계획관리Planned mgmt.답Paddy2,873869.08
27522계획관리Planned mgmt.답Paddy2,228673.97
28461-2농림Agri.·forest답Paddy21264.13
29523-2계획관리Planned mgmt.전Field1,329402.02
30509-4계획관리Planned mgmt.임Forest945285.86
31514-1계획관리Planned mgmt.답Paddy1,649498.82
32514계획관리Planned mgmt.답Paddy1,449438.32
33512계획관리Planned mgmt.답Paddy3,8411,161.90
34513계획관리Planned mgmt.답Paddy387117.07
계Total61,90018,724.69
배치 개념도Site plan concept

MARKET ENVIRONMENT

수도권의 한계, 비수도권의 기회 —
CDC는 이 변화의 선두에 있습니다Capital-region limits, regional opportunity —
CDC leads this shift

데이터센터는 ICT 서비스에 필요한 장비를 한 공간에 집적해 24시간 365일 운영·관리하는 디지털 경제의 핵심 인프라이며, 엣지·코로케이션을 거쳐 하이퍼스케일·AI 데이터센터로 진화하고 있습니다. 수도권에 집중된 기존 시장은 토지와 전력 부족으로 한계에 봉착했고, 정부는 비수도권 개발을 장려하고 있습니다.Data centers concentrate ICT equipment for 24/365 operation — the core infrastructure of the digital economy — and are evolving from edge and colocation to hyperscale and AI facilities. The capital-region market has hit land and power constraints, and the government is promoting regional development.

DATA CENTER EVOLUTION

데이터센터는 지금 다섯 번째 국면에 들어섰습니다Data centers have entered their fifth phase

데이터센터의 형태는 컴퓨팅 수요가 바뀔 때마다 함께 바뀌어 왔습니다. 2023년 이후의 국면은 AI 연산을 위한 고밀도·고전력 인프라로의 전환입니다.Data-center form has shifted with computing demand. The phase since 2023 is the move to high-density, high-power infrastructure for AI workloads.

1995~1996

01

엔터프라이즈 컴퓨팅Enterprise computing

  • 구조Architecture메인프레임 중심 집중형Mainframe-centric, centralized
  • 운영 방식Operations자체 운영In-house operation
  • 주요 수요Demand금융, 제조, 공공Finance, manufacturing, public sector

1999~2000

02

인터넷 확산Internet expansion

  • 구조Architecture클라이언트–서버Client–server
  • 운영 방식Operations일부 외주·호스팅Partial outsourcing & hosting
  • 주요 수요Demand웹서비스, 이커머스Web services, e-commerce

2006~2007

03

클라우드 도입Cloud adoption

  • 구조Architecture인터넷 기반 클라우드Internet-based cloud
  • 운영 방식Operations퍼블릭 클라우드 개막Public cloud begins
  • 주요 수요DemandSaaS, 빅데이터 분석SaaS, big-data analytics

2015~2016

04

스케일 확장Scale expansion

  • 구조Architecture하이퍼스케일 등장Hyperscale emerges
  • 운영 방식Operations클라우드 + 코로케이션Cloud + colocation
  • 주요 수요Demand글로벌 AI 서비스Global AI services

2023~

05

AI 전환AI transition

  • 구조ArchitectureAI 특화 데이터센터AI-specialized data centers
  • 운영 방식Operations코로케이션 + 인터커넥션Colocation + interconnection
  • 주요 수요Demand생성형 AI 학습·추론Generative AI training & inference

AI 전환은 저장·처리 효율을 넘어, 전력과 냉각 확보의 중요성을 더욱 높이고 있습니다.The AI transition raises the stakes beyond storage and processing efficiency — securing power and cooling matters more than ever.

STEP 01

한계에 봉착한 수도권Seoul metro at its limits

국내 데이터센터의 60.7%가 수도권에 밀집해 전력공급 지연, 계통 혼잡, 재난 시 국가적 리스크가 심화되고 있습니다. 동해안~수도권 HVDC 등 주요 송전선로 건설이 주민 수용성 문제로 지연되면서 수도권 신규 전력공급의 불확실성은 더욱 커졌고, 전력계통에 부담을 주는 대규모 수요(5MW 이상)는 전기공급이 거부·유예될 수 있습니다.With 60.7% of Korea's data centers packed into the capital region, power delays, grid congestion, and national disaster risk keep mounting. Key transmission projects such as the East Coast–Seoul HVDC face community-driven delays, and large loads (5MW+) that burden the grid can now be refused or deferred.

수도권 집중도 60.7% → '29년 신규 수요 기준 86.3% 전망Capital-region share 60.7% → 86.3% of new demand by 2029 (forecast)

STEP 02

정책의 전환 — 분산과 AI 인프라Policy pivot — dispersion and AI infrastructure

정부는 수도권 집중 완화와 함께 국가 차원의 AI 인프라 확충 정책을 본격화하고 있습니다.The government is easing capital-region concentration while accelerating national AI infrastructure.

  • 비수도권 이전·입지 시 시설부담금 50% 할인, 154kV 연결 시 예비전력요금 면제50% facility-charge discount for non-capital sites; reserve-power fee waived on 154kV connections
  • 전력계통영향평가 도입 — 수도권 신규 대규모 수요의 공급 불확실성 확대Grid-impact assessment introduced — greater supply uncertainty for new capital-region loads
  • 한국형 AI 고속도로 — 전력·데이터센터 등 전국 AI 인프라 확충 구상Korean AI Highway — a national build-out of power and data-center infrastructure
  • 국가성장펀드 — AI 등 전략산업에 대규모 정책자금 조성, AI 인프라 투자 지원National Growth Fund — large-scale policy capital for AI and strategic industries
  • 분산에너지 활성화 특별법 — 대규모 전력수요의 분산에너지 활용 확대 → 연료전지·ESS 연계 검토로 대응Distributed Energy Act — large loads must expand distributed-energy use → CDC responds with fuel-cell / ESS integration under review

STEP 03

CDC — 준비된 하이퍼스케일CDC — the prepared hyperscale

CDC는 정부 정책의 수혜를 온전히 받는 비수도권 입지이면서, 경기 남부 접경·수도권 1시간대 접근성을 갖춘 균형점입니다. 계통 여유가 희소한 상황에서 80 MW 확보 전력을 제공하며, 인허가·전력·부지가 모두 확보되어 공급 불확실성이 해소된 사업입니다.CDC captures the full benefit of these policies from a non-capital location just south of Gyeonggi — within an hour of Seoul. It delivers 80 MW of secured power where grid headroom is scarce, with permits, power, and land already in place.

전력공급계약 체결 완료 · 건축허가 완료 · 지중 인입 공사계약 체결Power contract signed · building permits complete · underground works contracted

시장 데이터로 보는 성장성Growth in the market data

국내 데이터센터 시장Korea data center market

단위: 억 달러 · CAGR +7.9%USD 100M · CAGR +7.9%

42 58 '22 '27(E)

국내 데이터 트래픽Korea data traffic

단위: PB/월 · CAGR +29.6%PB per month · CAGR +29.6%

74.2 '15 '22

국내 퍼블릭 클라우드Korea public cloud

단위: 조 원 · CAGR +15.5%KRW tn · CAGR +15.5%

5.1 '21 '26(E)

데이터센터 수도권 집중Capital-region concentration

단위: % · 분산 수요 확대% · dispersion demand rising

60.7 86.3 현재Now '29(E)

아시아 AI 인프라의 3대 병목 — 그리고 한국Asia's three AI-infrastructure bottlenecks — and Korea

전력 교착Power gridlock

계통 용량의 고갈Grid capacity exhausted

싱가포르는 신규 데이터센터 전력 공급을 강하게 제한해 왔고, 도쿄는 심각한 계통 혼잡을 겪고 있으며 동남아 파이프라인은 정체 상태입니다. 새로운 북아시아 허브는 글로벌 확장의 필수 조건이 되었습니다.Singapore has tightly restricted new data-center power, Tokyo faces severe grid congestion, and Southeast Asian pipelines have stalled. A new North Asian hub has become essential for global expansion.

발열의 벽The heat wall

공랭으로 감당할 수 없는 GPUGPUs beyond air cooling

NVIDIA H100·B200 클러스터는 랙당 40kW에서 100 kW 이상을 요구합니다. 전통적 공랭식 시설로는 이 열밀도를 처리할 수 없어, 직접액체냉각(DLC)은 AI급 인프라의 기본 사양이 되었습니다.NVIDIA H100/B200 clusters demand 40–100 kW+ per rack. Legacy air-cooled facilities cannot handle this heat density — direct liquid cooling (DLC) is now the baseline for AI-grade infrastructure.

관할권 리스크Jurisdiction risk

안정적 거점의 필요The need for a stable base

글로벌 사업자들은 15~20년 시계에서 대규모 AI 인프라를 배치·운영할 수 있는 안정적이고 규범에 기반한 관할권을 필요로 합니다. 한국은 규제 예측 가능성, 전력 가용성, 하이퍼스케일 시공 역량을 두루 갖춘 드문 선택지입니다.Global operators need stable, rules-based jurisdictions to deploy and run AI infrastructure over 15–20 year horizons. Korea is a rare option combining regulatory predictability, power availability, and hyperscale construction capability.

CDC는 그 관문입니다. 전력·인허가·냉각이 준비된 수도권 접경의 착공 가능 캠퍼스로, 북아시아 AI 허브를 향한 가장 빠른 진입점을 제공합니다.CDC is that gateway. A construction-ready campus on the capital region's doorstep — power, permits, and cooling prepared — offering the fastest entry point to a North Asian AI hub.

수요를 이끄는 동인 — AI가 바꾸는 시장Demand drivers — a market reshaped by AI

44,000+

국내 AI GPU 급증Korea's AI GPU surge

국내 설치 GPU가 약 1만 장에서 4.4만 장 규모로 급증 — 생성형 AI 확산으로 GPU 전력소비와 고밀도 상면 수요가 본격화되고 있습니다.Installed GPUs in Korea have jumped from ~10,000 to ~44,000 — generative AI is driving GPU power draw and high-density white-space demand.

37.8%

글로벌 데이터 총량 CAGRGlobal datasphere CAGR

Data Sphere는 '25년 175ZB까지 연평균 37.8% 성장 전망 — AI·빅데이터가 데이터 폭증을 견인합니다.The global datasphere is forecast to reach 175ZB by 2025, growing 37.8% annually on AI and big data.

74.3%

5G 트래픽 비중5G share of traffic

무선통신 월간 트래픽은 2년 새 약 2배(996.8PB)로 급증, 5G가 전체의 74.3%를 차지합니다.Monthly mobile traffic roughly doubled in two years to 996.8PB, with 5G at 74.3% of the total.

63.4%

기업 클라우드 전환율Enterprise cloud adoption

국내 기업의 63.4%가 클라우드를 도입했거나 구축·검토 중 — 리테일·미디어·금융·공공 전 산업으로 확산되고 있습니다.63.4% of Korean enterprises have adopted or are deploying/evaluating cloud — spreading across retail, media, finance, and the public sector.

공급 규모Supply scale

국내 데이터센터는 '21년 기준 총 159개소(연평균 +3.2%)이며, 주요 운영사 57개소 중 통신사업자 29개소·IT서비스 사업자 15개소가 다수를 차지합니다. '26년까지 201개소로 확대가 전망되나 대부분 수도권에 계획되어 있어 전력계통 규제에 따른 실공급 불확실성이 큽니다.Korea had 159 data centers as of 2021 (+3.2% CAGR); of 57 major operators, telcos run 29 and IT-service firms 15. Around 201 centers are expected by 2026, but most are planned in the capital region, so grid regulation clouds actual delivery.

코로케이션Colocation

코로케이션 시장은 '23년 7.7억 달러에서 '27년 10.7억 달러로 성장 전망(점유율: 클라우드 사업자 27%·대기업 25%·통신사 20%)입니다.Colocation is forecast to grow from USD 0.77bn (2023) to USD 1.07bn (2027) — cloud providers 27%, enterprises 25%, telcos 20%.

수요와 대형화Demand & scale-up

통신·헬스케어·자동차(자율주행)·게임·금융 등 전 산업에서 수요가 확대되고 글로벌 하이퍼스케일 데이터센터는 '21년 628개(연평균 +13.2%)로 대형화가 뚜렷합니다.Demand is widening across telecom, healthcare, autonomous driving, gaming, and finance; global hyperscale facilities reached 628 in 2021 (+13.2% CAGR).

출처: 천안데이터센터 Information Memorandum (KoreaPlan Inc.) — IDC, 과학기술정보통신부, 산업통상자원부, 시너지 리서치 그룹 등 인용Source: Cheonan Data Center Information Memorandum (KoreaPlan Inc.) — citing IDC, MSIT, MOTIE, Synergy Research Group, and others

HYPERSCALE FACILITY

글로벌 CSP/AI 기업 기준에 대응하는
하이퍼스케일 인프라Hyperscale infrastructure built to
global CSP and AI standards

국내 상위 데이터센터의 평균 규모를 뛰어넘는 설계로, 하이퍼스케일 환경에서 요구하는 대규모 전력·상면과 최적의 냉각·네트워크 인프라를 제공합니다.Engineered beyond the scale of Korea's top-tier facilities — the large-scale power, white space, cooling, and network infrastructure that hyperscale workloads require.

데이터센터 서버 랙 및 냉각 설비

Campus highlights

전력·냉각·규모를 갖춘
AI-Ready 인프라Power, cooling, and scale —
AI-ready infrastructure

154kV 전력·AI-Ready 냉각·하이퍼스케일 규모를 한 캠퍼스에서 제공합니다.154kV power, AI-ready cooling, and hyperscale scale on one campus.

154kV 전력Power
최대 100 kW·RackUp to 100 kW·Rack AI 존 밀도AI zone density
8,000 Rack 상면 규모White-space scale

154kV 대용량 전력154kV bulk power

직산변전소로부터 상용 80 MW·예비 80 MW를 계약 완료했으며, 국도 노선을 따라 154kV 2회선 지중 인입 경로를 확보하고 공사계약까지 체결했습니다. 최대 120MW 확장 가능.80 MW common + 80 MW reserve contracted from Jiksan substation, with a dual-circuit 154kV underground route secured along the national road and the works contract signed. Expandable to 120MW.

AI-Ready 설계 (DLC)AI-ready design (DLC)

랙당 최대 100 kW의 고밀도 GPU 존과 직접액체냉각(DLC) 인프라(CDU·2차 배관) 선제 반영 설계로, 가동 첫날부터 NVIDIA H100·B200급 AI 클러스터를 수용합니다.High-density GPU zones up to 100 kW per rack, with DLC infrastructure (CDUs, secondary piping) provisioned in the base design — ready for NVIDIA H100/B200-class clusters from day one.

Tier 3–4 이중화Tier 3–4 redundancy

전력·냉각 공급경로 이중화와 무중단 운영·유지보수가 가능한 설계로, 금융기관·클라우드 사업자 수준의 가용성을 지향합니다.Dual power and cooling paths with concurrent maintainability, targeting availability at the level of financial institutions and cloud operators.

하이퍼스케일 규모·확장성Hyperscale scale & headroom

연면적 84,293㎡(약 2.5만평), 8,000 Rack 규모로 대규모 단일 고객 수요까지 수용하며, 부지 내 40 MW 추가 증설 여력을 갖춘 국내 희소의 하이퍼스케일급 자산입니다.84,293㎡ GFA (~25,500 py) and 8,000 racks accommodate even single hyperscale tenants, with 40 MW of on-site expansion — a rare Korean hyperscale asset.

자연 냉각 자원Natural cooling resources

서울 대비 낮은 연평균 기온과 풍부한 지하수 매장량으로 냉각 전력을 절감하고 냉각수 수급이 용이합니다.Cooler ambient temperatures than Seoul and abundant groundwater cut cooling power and secure water supply.

캐리어 뉴트럴 지향Carrier-neutral by design

특정 통신사에 종속되지 않는 개방형 설계를 지향하여 해저케이블·국제 전용회선의 자유로운 연결과 AWS·Azure·Google Cloud 등 멀티클라우드 수용, 유연한 상업 구조 협의가 가능합니다.An open, carrier-neutral architecture enables free connection to submarine cables and international circuits, multi-cloud onboarding (AWS, Azure, Google Cloud), and flexible commercial structures.

운영·안전·편의Operations, safety & amenities

통합 보안·관제Integrated security & NOC

다단계 물리보안(출입통제·생체인식·CCTV)과 24/7 통합관제(NOC·SOC) 운영 체계를 설계에 반영합니다.Multi-layer physical security (access control, biometrics, CCTV) and 24/7 NOC·SOC operations built into the design.

재난 안전 설계Disaster-resilient engineering

내진 설계와 화재·누수 조기감지, 전력·냉각·통신의 이중화 인프라로 재해 대응력을 확보합니다.Seismic design, early fire and leak detection, and redundant power, cooling, and telecom for disaster response.

통합운영·오피스동Operations & office building

부지별 오피스동(B동)에 운영 인력과 고객 상주 공간, 회의·라운지 등 업무 편의시설을 배치합니다.Each site's Building B houses operations staff, customer suites, meeting rooms, and lounge amenities.

일반 데이터센터와 AI 데이터센터 — CDC의 대응Conventional vs. AI data centers — how CDC responds

비교 항목Category 일반 데이터센터Conventional DC AI 데이터센터 · CDC 대응AI data center · CDC response
전력밀도Rack density 일반 데이터센터Conventional DC

랙당 4~10 kW4–10 kW per rack

 AI 데이터센터 · CDC 대응AI data center · CDC response

CDC AI존 최대 100 kW/RackCDC AI zones up to 100 kW/Rack

AI 데이터센터: 랙당 20~100 kW+AI data centers: 20–100 kW+ per rack
냉각 방식Cooling 일반 데이터센터Conventional DC

공랭식 (CRAC·CRAH)Air (CRAC·CRAH)

 AI 데이터센터 · CDC 대응AI data center · CDC response

CDC DLC(직접액체냉각) 설계CDC designed for DLC

액체냉각 — 20kW 이상 권장, 25~40kW 이상 사실상 필수Liquid cooling — advised above 20kW, effectively mandatory above 25–40kW
주요 장비Key equipment 일반 데이터센터Conventional DC

CPU 서버 중심CPU servers

 AI 데이터센터 · CDC 대응AI data center · CDC response

안정적 GPU 존 구성Stable GPU zones

GPU 클러스터 (NVIDIA H100·B200급)GPU clusters (NVIDIA H100·B200 class)
층하중Floor load 일반 데이터센터Conventional DC

약 1.0~1.25t/㎡~1.0–1.25t/㎡

 AI 데이터센터 · CDC 대응AI data center · CDC response

CDC 2.5t/㎡+ 상향 가능 설계CDC upgradable to 2.5t/㎡+

AI 데이터센터: 2.0t/㎡ 이상AI data centers: 2.0t/㎡+
전력 인프라Power infrastructure 일반 데이터센터Conventional DC

UPS 중심 이중화UPS-centric redundancy

 AI 데이터센터 · CDC 대응AI data center · CDC response

CDC 154kV 80 MW, 연료전지·ESS 검토CDC 154kV 80 MW; fuel cell·ESS under review

대용량 수전 + 분산전원 연계Bulk utility + distributed energy

고밀도 환경을 위한 냉각 방식Cooling approaches for high-density environments

공냉식, Direct-to-Chip, 액침냉각은 열을 전달하는 방식과 설비 구성이 다릅니다. 랙밀도와 운영 조건에 맞춰 적용 방식을 검토해야 합니다.Air cooling, direct-to-chip, and immersion cooling differ in how they move heat and how equipment is configured. The right approach depends on rack density and operating conditions.

공냉식Air cooling

공기를 순환시켜 서버 열을 제거하는 방식입니다.Removes heat by circulating air through the IT space.

초기 투자Capex상대적으로 낮은 편Typically lower upfront
운영 고려Ops팬·공조 유지보수가 핵심Fan and HVAC upkeep are central
소음Noise팬 운전에 따른 소음 발생Noise from continuous fan operation
적용 관점Fit중·저밀도 환경에서 널리 사용Widely used in mid- to lower-density halls

Direct-to-Chip

칩에 맞닿는 콜드플레이트와 배관으로 열을 액체에 전달합니다.Cold plates and piping move heat from the chip into liquid loops.

초기 투자Capex전문 장비·배관으로 높아질 수 있음Can rise with specialized gear and piping
운영 고려Ops누수 관리·전문 인력 검토 필요Leak management and skilled staff to plan for
소음Noise냉각 구성에 따라 팬 의존도와 소음 감소 가능Fan reliance and noise can fall depending on the cooling design
적용 관점Fit고밀도·GPU 존에서 검토되는 방식Often evaluated for dense GPU zones

액침냉각Immersion cooling

장비를 절연액에 담가 열을 직접 흡수하는 방식입니다.Absorbs heat by immersing equipment in dielectric fluid.

초기 투자Capex탱크·유체·주변 설비 구성에 따라 달라짐Varies with tanks, fluid, and supporting plant
운영 고려Ops유체 관리·유지보수 체계를 함께 설계Fluid handling and maintenance need joint design
소음Noise밀폐 구조로 소음을 낮추는 데 유리할 수 있음Enclosed tanks can help keep noise lower
적용 관점Fit초고밀도 환경에서 검토되는 방식Often evaluated for very high-density deployments

도입 시 검토할 사항Points to review before adoption

제조사 품질보증OEM warranty

서버 제조사의 품질보증 조건이 냉각 방식과 맞는지 확인합니다.Confirm server OEM warranty terms align with the chosen cooling method.

기존 설비 호환성Plant compatibility

기존 전력·배관·상면 설비와의 호환성을 검토합니다.Review compatibility with existing power, piping, and white-space plant.

유지보수 체계Maintenance model

유지보수 체계와 비용을 운영 계획에 반영합니다.Build maintenance processes and cost into the operating plan.

데이터센터 등급(Tier) 기준과 CDCData center tier standards and CDC

Tier 3–4는 CDC의 설계 지향 수준이며, 인증 취득을 의미하지 않습니다.Tier 3–4 reflects CDC’s design target, not a certification obtained.

구분MetricTier 1Tier 2 Tier 3설계 지향design target Tier 4설계 지향design target
가동률Availability99.671%99.749%99.982%99.995%
연간 정지시간Annual downtime28.8시간28.8 hrs22시간22 hrs1.6시간1.6 hrs0.04시간0.04 hrs
운영 중 유지보수Concurrent maintenance불가No불가No가능Yes가능Yes
완전 무중단Fault tolerance———가능Yes
전력·냉각 공급경로Power & cooling paths단일Single단일Single복수Multiple복수Multiple
주요 수요처Typical users일반 기업General enterprise중소 코로케이션SMB colocation클라우드·코로케이션·IT 서비스Cloud · colocation · IT services금융기관·국가기관Financial & government

EXPANSION ROADMAP

80 MW 교두보에서 300MW까지 —
확장 로드맵From an 80 MW beachhead to 300MW —
the expansion roadmap

천안 캠퍼스는 종착점이 아니라 시작점입니다. 부지 내 증설과 반경 50km 내 인근 확장을 통해 300MW급 AI 메가팜으로 이어지는 장기 하이퍼스케일 파이프라인을 추진합니다.The Cheonan campus is a starting point, not a destination. On-site build-out and nearby growth within a 50km radius extend into a long-term hyperscale pipeline toward a 300MW AI mega-farm.

01

PHASE 1 · 2028년 하반기PHASE 1 · H2 2028

80MW

천안 캠퍼스 가동Cheonan campus live

1단계 40 MW 선착공으로 2028년 하반기 가동(RFS). 154kV 확보, 인허가 완료, 액체냉각 인프라 선제 반영.Phase 1 (40 MW) breaks ground first, live in H2 2028 — 154kV secured, permits complete, liquid cooling provisioned.

02

부지 내 증설On-site build-out

+40MW

즉시 확장 가능Immediate expansion

신규 부지 매입 없이 기존 부지 내에서 40 MW 추가 증설이 가능한 확장 여력을 갖추었습니다.40 MW of additional capacity within the existing sites — no new land acquisition required.

03

AI 메가팜 · 반경 50kmAI mega-farm · 50km radius

300MW

인근 확장 — 역내 플래그십Nearby expansion — regional flagship

반경 50km 내 300MW급 AI 메가팜 개발과 연계한 단계적 인근 확장으로, 북아시아 AI 허브의 역내 플래그십 인프라로 성장합니다.Linked to a 300MW-class AI mega-farm under development within a 50km radius — growing into the region's flagship AI infrastructure.

PERMITS & PROGRESS

전력·인허가·부지 확보 완료,
착공 준비가 끝난 사업Power, permits, and land secured —
a project ready to build

데이터센터 개발의 최대 리스크인 전력 확보와 인허가를 모두 완료했습니다. 환경영향평가·에너지사용계획 통보부터 건축허가, 도로관리·도로점용 심의, 지중케이블 공사계약까지 주요 절차가 의결·완료되었습니다.The biggest development risks — power and permitting — are complete: environmental and energy-plan notifications, building permits, road-management and road-occupancy reviews, and the underground cable works contract.

전력 인프라 및 변압기

PROJECT READINESS

착공을 위한 핵심 기반 확보Core foundations secured for groundbreaking

전력·인허가·인입 계약의 핵심 절차가 끝나 착공 준비가 갖춰졌습니다. 상세 이력은 아래 타임라인에서 확인하세요.Core power, permitting, and feed-in contracting steps are complete — the project is ready to break ground. See the full timeline below.

  • 전력공급계약Power supply contract 체결 완료Signed
  • 건축허가Building permits 취득 완료Granted
  • 지중 인입 공사계약Underground feed-in works contract 체결 완료Contracted
2023.02

직산변전소 154kV 전력 확보154kV power secured (Jiksan S/S) 완료DONE

상용(Common) 80 MW · 예비(Reserve) 80 MW 확보 (2023.02.22)80 MW common · 80 MW reserve secured (Feb 22, 2023)

2023.11

건축(신축)허가 신청Building permit application filed 완료DONE

천안시 접수 — 개발행위허가·농지전용협의·산지전용허가·도로연결허가 등 의제 일괄 처리 (2023.11.15)Filed with Cheonan City — development, farmland, forest, and road-connection consents processed as deemed approvals (Nov 15, 2023)

2023.12

한국전력 전기사용계약 체결KEPCO power contract signed 완료DONE

계약전력 상시 80,000kW·예비 80,000kW, 3상 3선식 154kV · 2025.12 연장계약 체결80,000kW common · 80,000kW reserve, 3-phase 154kV · extension signed Dec 2025

2024.04

건축허가·개발행위허가·사도개설허가 취득Building, development & road permits granted 완료DONE

A부지 2024-건축과-신축허가-7 · B부지 신축허가-8 (04.18) · 사도개설 제2024-허가-134호 (04.08)Site A permit 2024-7 · Site B permit 2024-8 (Apr 18) · private-road permit 2024-134 (Apr 8)

2024.09

도로관리심의 의결Road-management review approved 완료DONE

천안시청 건설도로과-5122 (09.04) · 대전지방국토관리청 도로계획과-9581 (09.02)Cheonan City Hall (Sep 4) · Daejeon Regional Office of Construction Management (Sep 2)

2024.12

도로점용 심의 승인Road-occupancy review approved 완료DONE

전력 인입(154kV 지중) 경로 확정 — 소요 기간·비용 검증 완료154kV underground routing confirmed — schedule and cost validated

2026.04

154kV 지중케이블 공사계약 체결Underground cable works contracted 완료DONE

국도 노선을 따라 154kV 2회선 지중 인입 공사 착수 준비Dual-circuit 154kV underground works along the national road, mobilization underway

1단계Phase 1

40 MW 선착공40 MW early construction 착공 준비 완료Ready to build

1단계 40 MW 선착공 — 기초·토목, 골조·마감, 인프라 설비 구축 (공사기간 약 30개월, FAT & Commissioning)Civil, structural, fit-out, and MEP works over ~30 months, incl. FAT & commissioning

2027.12

수전 개시Utility energization 예정Planned

한국전력 154kV 수전 개시 예정 (2027.12.31)KEPCO 154kV energization targeted for Dec 31, 2027

2028 H2

가동 개시 (RFS)Ready for service (RFS) 목표Target

2028년 하반기 가동 개시 — 운영사 선정, 시험 가동을 거쳐 하이퍼스케일 데이터센터 운영H2 2028 service launch — operator selection and commissioning ahead of hyperscale operations

인허가 절차별 이행 현황Permitting status by procedure

건축·개발 인허가Building & development permits

  1. 환경영향평가 결과 통보 · 에너지사용계획 통보Environmental-impact result & energy-use plan notifications완료DONE
  2. 건축 인허가 신청Building permit application의제 처리: 개발행위허가, 농지전용협의, 산지전용허가, 도로연결허가, 비관리청공사 시행허가, 개인하수처리시설 설치신고Deemed approvals: development activity, farmland conversion, forest conversion, road connection, non-authority works, private sewage notification완료DONE
  3. 실과 및 외부기관 협의Department & external-agency consultations산업부 에너지전력계획 · 천안시 관련 실과 · 금강유역환경청 · 재해영향평가 협의회 심의 · 천안동남경찰서 · 천안동남소방서MOTIE energy plan · Cheonan City departments · Geum River Basin Environmental Office · disaster-impact review board · Cheonan Dongnam Police · Fire Station완료DONE
  4. 협의 결과에 따른 조치계획 제출Action plans submitted per consultations완료DONE
  5. 천안시 도시계획심의위원회 심의Cheonan urban-planning committee review완료DONE
  6. 건축(신축)허가 통보 — A·B부지Building permits issued — Sites A & B완료DONE

전력공급 승인·인허가Power-supply approvals

  1. 신청서 접수 · 용량 및 도면 검토 (현장 확인)Application filed · capacity & drawing review (site check)완료DONE
  2. 공급승인 (공급방안 검토·결정)Supply approval (supply plan determined)완료DONE
  3. 전기사용신청 · 전기사용계약서 작성·교부Power-use application · contract executed완료DONE
  4. 외선설계External line design완료DONE
  5. 굴착허가 및 도로점용 허가Excavation & road-occupancy permits협의: 천안시청 · 대전지방국토관리청 · 한국전력 천안지사 · 한국도로공사 · 한국농어촌공사 · 한국가스공사 · 대한송유관공사 · 맑은물사업본부 · SK/LG/KTConsulted: Cheonan City Hall · Daejeon Regional Construction Office · KEPCO Cheonan · Korea Expressway Corp. · Korea Rural Community Corp. · KOGAS · Daehan Oil Pipeline · Waterworks HQ · SK/LG/KT완료DONE
  6. 굴착 (현장 조사)Excavation (field survey)완료DONE
  7. 도로관리심의 의결Road-management review approved완료DONE
허가·계약 상세Permits & contracts in detail
구분Item문서·계약 번호Reference일자Date내용Details
A부지 건축허가Site A building permit2024-건축과-신축허가-72024.04.18건축주 ㈜코리아플랜 · 용원리 509-2 외 19필지 · 연면적 42,842.71㎡ · 지하3/지상4층 (3개동) · PC+RC 구조 · 접수 2023.11.15 (민원 제37202호)Owner KoreaPlan Inc. · Yongwon-ri 509-2 +19 parcels · GFA 42,842.71㎡ · B3/4F (3 bldgs) · PC+RC structure · filed Nov 15, 2023 (case no. 37202)
B부지 건축허가Site B building permit2024-건축과-신축허가-82024.04.18건축주 (유)민속촌 · 용원리 산99 외 16필지 · 연면적 42,788.93㎡ · 지하3/지상4층 (3개동) · PC+RC 구조 · 접수 2023.11.15 (민원 제37203호)Owner Minsokchon LLC · San 99 +16 parcels · GFA 42,788.93㎡ · B3/4F (3 bldgs) · PC+RC structure · filed Nov 15, 2023 (case no. 37203)
개발행위·사도개설허가Development & private-road permit제2024-허가-134호2024.04.08용원리 461-1 외 13필지 (3,131㎡) · 지목 답·목 · 계획관리지역 · 사도개설 부지조성 · 공사기간 2024.04.08~2026.12.31 · 수허가자 ㈜코리아플랜Yongwon-ri 461-1 +13 parcels (3,131㎡) · paddy/pasture · planned management zone · private-road site works · works period Apr 8, 2024 – Dec 31, 2026 · permittee KoreaPlan Inc.
전기사용계약KEPCO power contract한국전력공사 (직산변전소)KEPCO (Jiksan S/S)2023.12 (체결 완료 '24.03.15) · '25.12 연장Dec 2023 (finalized Mar 15, 2024) · ext. Dec 2025상시 80,000kW · 예비 80,000kW · 3상 3선식 154kV · 변압기설비 80,000kVA · 계약종별 일반용(을) 고압B / 예비전력(갑) · 선택요금 III · 수급지점 직산변전소 154kV 모선 고객측 단자 · 설비 상용 3상변압기 40/45MVA×2, 예비 40/45MVA×1(인터록)80,000kW common · 80,000kW reserve · 3-phase 154kV · 80,000kVA transformer capacity · general (B) HV-B / reserve (A) tariff class · fee option III · connection at customer terminal of the Jiksan S/S 154kV bus · 2×40/45MVA common + 1×40/45MVA reserve (interlocked) transformers
도로관리심의Road-management review건설도로과-5122 / 도로계획과-95812024.09.04 / 09.02천안시청 2024년 3분기 도로관리심의회 (건설도로과-5122) · 대전지방국토관리청 3·4분기 도로관리심의회 (도로계획과-9581) 의결Approved by Cheonan City Q3-2024 road-management council (5122) & Daejeon Regional Construction Office Q3/Q4 council (9581)
한국도로공사 도로관리 소심의회KEC road-management sub-council대전충남본부 도로팀-2876Daejeon-Chungnam HQ, Road Team-28762024.12.232024년 제3차 도로관리 소심의회 시행결과 통보 (도로팀-2730, 2024.12.04 관련) · 심의 의견에 따른 조치계획 제출Notice of the 3rd 2024 sub-council results (re: Road Team-2730, Dec 4, 2024) · action plan submitted per review opinions
도로점용 심의Road-occupancy review—2024.12154kV 지중 인입 경로 승인154kV underground routing approved
지중케이블 공사계약Underground works contract—2026.04154kV 2회선 지중 인입 공사계약 체결Dual-circuit 154kV underground works contract signed

STRATEGIC LOCATION

수도권 접경 1시간대,
전력·냉각·네트워크의 최적 입지On the capital region's doorstep —
optimal for power, cooling, and network

수도권 계통 여유가 희소한 상황에서 경기 남부 접경에 80 MW 확보 전력을 제공하는 전략적 입지입니다. 주변이 대부분 농지·공업지역으로 민원 리스크가 낮으며, 인허가 과정에서 인근 마을의 서면 동의까지 확보했습니다.A strategic location delivering 80 MW of secured power just south of Gyeonggi, where grid headroom is scarce. Surroundings are mostly farmland and industrial zones — low complaint risk — with written consent obtained from neighboring villages during permitting.

서울Seoul 천안 CDCCheonan CDC 대전Daejeon 부산Busan 당진Dangjin 국제 해저케이블Int'l submarine cable 직산변전소 154kVJiksan S/S 154kV 서울Seoul 천안 CDCCheonan CDC 당진Dangjin 대전Daejeon 부산Busan
  • 천안 CDCCheonan CDC
  • 직산변전소 154kVJiksan S/S 154kV
  • 국제 해저케이블 (당진)Int'l submarine cable (Dangjin)

충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 — 직산변전소 154kV 계통 연결Yongwon-ri, Seongnam-myeon, Cheonan — connected to the Jiksan 154kV grid

  • 교통Transit경부고속도로 독립기념관IC에서 차량 10분, 천안역(GTX-C)·천안아산역(KTX) 10km 이내 — 수도권 1시간대10 min from Independence Hall IC on the Gyeongbu Expressway; Cheonan (GTX-C) and Cheonan-Asan (KTX) stations within 10km — one hour from Seoul
  • 전력Power직산변전소 154kV 직결, 상용 80 MW + 예비 80 MW 계약 완료 · 국도 노선 따라 2회선 지중 인입 경로 확보Direct 154kV from Jiksan S/S — 80 MW common + 80 MW reserve contracted; dual-circuit underground route along the national road
  • 냉각Cooling서울 대비 낮은 연평균 기온과 풍부한 지하수 매장량으로 냉각 효율 극대화Cooler ambient temperatures than Seoul and abundant groundwater maximize cooling efficiency
  • 네트워크Network당진 국제 해저 광케이블 등 전국 11개 국제 해저케이블 네트워크 접근성 확보Access to 11 international submarine cable systems nationwide, incl. the Dangjin landing
  • 민원Community민가와 0.3km 이상 이격, 주변 대부분 농지·공업지역 · 인근 마을 서면 동의 확보0.3km+ from the nearest homes; mostly farmland and industrial surroundings · written consent from nearby villages
  • 인재Talent충남 내 관련학과 운영 대학 7곳, 수도권 50km 내 관련학과에서 연 300명 이상 전문인력 배출 — 산학협력 인재 확보7 universities with relevant programs in South Chungcheong; 300+ graduates annually within 50km of the capital region
  • 인센티브Incentives154kV 송전망 연결로 예비전력요금 면제, 비수도권 시설부담금 할인 등 정부 인센티브 대상 · 충남·천안시의 적극적 행정 지원Reserve-power fee waived on the 154kV connection and non-capital facility-charge discounts · strong provincial and city support
  • 정주환경Livability지자체가 사업지 인근 정주단지 개발과 기숙사·상가 부지 제공을 적극 지원Local governments actively support a residential cluster near the site, incl. dormitory and retail parcels

사업지 — 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 508번지 일원 (총 34필지)Project site — Yongwon-ri 508 area, Seongnam-myeon, Dongnam-gu, Cheonan (34 parcels)

INVESTMENT HIGHLIGHTS

사업 지표 — 임차 검토 기준Project metrics — for leasing and investment review

천안데이터센터(CDC) 기준의 예상 지표입니다. 상세 재무모델과 사업성 분석 자료는 Information Memorandum(IM)을 통해 제공됩니다.Indicative figures for CDC. Detailed financial models and feasibility materials are provided via the Information Memorandum (IM).

AI 데이터센터라는 자산의 네 가지 성격Four traits of an AI data-center asset

자본집약적Capital-intensive

초기 투자와 지속적 유지보수 비용이 큽니다.Large upfront investment and ongoing maintenance costs.

기술집약적Technology-intensive

고성능 GPU, 가상화, 보안 시스템의 난도가 높습니다.High-performance GPUs, virtualization, and security systems raise complexity.

에너지집약적Energy-intensive

서버와 냉각이 24시간 전력을 소비합니다.Servers and cooling draw power around the clock.

인프라 연결형Infrastructure-linked

전력망, 통신망, 수자원 접근성이 입지를 결정합니다.Access to power grids, networks, and water defines location.

예상 상면임대료 (월)Expected colocation rent (monthly)

15~25만원/kW ₩150–250K/kW

코로케이션 기준 월 15~25만원/kW 범위 — 전력밀도·냉각 사양(공랭/DLC)과 계약 규모에 따라 협의합니다.KRW 150,000–250,000 per kW per month, negotiated by rack density, cooling spec (air/DLC), and contract size.

예상 공사비 (IT Load)Expected construction cost (IT load)

170억원/MW ₩17.0bn/MW

AI 대응 고밀도·직접액체냉각(DLC) 사양을 반영한 IT Load 기준 예상 공사비입니다.Per-MW IT-load estimate reflecting AI-grade density and direct liquid cooling.

단계별 확장 구조Phased growth structure

40MW 300MW 40MW 300MW

1단계 40 MW 선착공(2028년 하반기 가동)에서 총 80 MW, 부지 내 증설과 반경 50km 인근 확장으로 300MW급까지 성장하는 파이프라인입니다.From the Phase 1 (40 MW) start — live H2 2028 — to 80 MW total, then on-site build-out and 50km-radius expansion toward a 300MW pipeline.

상세 자료 안내 — 사업계획, 재무모델, 임대차 조건 등 상세 검토 자료는 비밀유지 협의 후 IM으로 제공됩니다. 임차(코로케이션) 관련 문의를 환영합니다.Detailed materials — the business plan, financial model, and lease terms are shared via IM following an NDA. Colocation inquiries are welcome.

자료 요청하기Request materials

SUSTAINABILITY

환경과 함께 가는
지속 가능한 데이터센터A sustainable data center
in step with the environment

친환경 설계와 에너지 효율을 통해 탄소 배출을 최소화하고, 청정 분산전원 연계를 통해 지속 가능한 친환경 AI 데이터센터로의 전환을 지향합니다.Eco-conscious design and energy efficiency minimize carbon, while clean distributed energy points toward a sustainable AI data center.

친환경 냉각 설비와 조경을 갖춘 데이터센터 캠퍼스

NATURAL COOLING자연 냉각Natural cooling

낮은 연평균 기온과 풍부한 지하수를 활용해 냉각을 위한 전기 사용량을 절감합니다.Cool ambient air and abundant groundwater reduce cooling electricity.

LIQUID COOLING고효율 액체냉각High-efficiency liquid cooling

직접액체냉각(DLC)과 고밀도 랙 구성, 핫존 관리로 냉각 효율을 극대화하고 PUE를 개선합니다.DLC, dense rack layouts, and hot-zone management maximize cooling efficiency and improve PUE.

CLEAN ENERGY청정 분산전원Clean distributed energy

수소연료전지(MCFC·SOFC 등)·ESS 등 분산전원과 재생에너지 연계를 검토하며, 분산에너지 제도에 대응하고 RE100 실현을 지향합니다.Hydrogen fuel cells (MCFC·SOFC), ESS, and renewables under review — meeting distributed-energy rules and targeting RE100.

NET ZERO & LOW IMPACT저영향·자원순환Low impact & circularity

민가와 충분히 이격된 입지, 저소음·저영향 설계와 폐기물 저감(Net Zero Waste 지향)으로 지역 환경 부담을 최소화합니다.A well-buffered site, low-noise design, and waste reduction (toward net-zero waste) minimize local impact.

FOSTER REGIONAL GROWTH

지역사회와 함께 성장하는
상생 모델을 구현합니다Growing together
with the local community

데이터센터 건설과 운영을 통해 지역 일자리와 세수를 창출하고, 인근 대학과의 산학협력으로 데이터센터·AI 전문 인재를 양성하며, 지역 경제를 활성화하는 지속 가능한 성장 모델을 만들어 갑니다.CDC creates local jobs and tax revenue through construction and operations, develops data-center and AI talent with nearby universities, and energizes the regional economy.

7+

충남 내 관련학과 운영 대학Universities with relevant programs in South Chungcheong

산학협력 인재 양성Industry–academia talent

충남 내 관련학과 운영 대학 7곳과의 산학협력을 통해 데이터센터·AI 분야의 우수 인재를 안정적으로 확보하고 양성합니다.Partnerships with 7 South Chungcheong universities secure a stable pipeline of data-center and AI talent.

300+

관련학과 연간 졸업자Annual graduates from relevant programs

지역 일자리 창출Local job creation

수도권 50km 내 관련학과에서 매년 300명 이상의 졸업자가 배출되며, 건설·운영 전 단계에 걸쳐 지역 고용을 창출합니다.300+ relevant graduates each year within 50km; hiring across construction and operations.

상생Win–win

지역과 함께하는 성장Growth with the community

정주환경·지역경제 활성화Livability & local economy

지자체와 협력해 기숙사·상가 등 정주단지 조성을 추진하고, 지역 중소기업과의 협력과 세수 기여로 지역 경제 활성화에 이바지합니다.Residential-cluster development with local governments, plus SME partnerships and tax contribution.

CONTACT

천안데이터센터와
함께할 파트너를 찾습니다Looking for partners
to build CDC together

임차(코로케이션) 관련 문의를 환영합니다. 담당자가 검토 후 신속히 회신드리겠습니다.We welcome inquiries related to colocation leasing. Our team will review and respond promptly.

이메일 문의하기Email us

회사명Company
㈜코리아플랜 (KoreaPlan Inc.)
대표이사CEO
방증희J.H. Bang
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